Le restrizioni abitative sono più colpite delle tariffe
Quando ho iniziato a scrivere questo articolo, ero pronto a biasimare Krugman per non aver affrontato questa restrizione economica ben più importante. Poi ho fatto qualche ricerca. La ricerca è più utile quando ti fa cambiare idea, e la mia ricerca mi ha fatto cambiare idea. A quanto pare Krugman è stato molto bravo a evidenziare gli ingenti costi per l'economia derivanti dall'aumentare artificialmente il costo degli alloggi. Caplan, in "Build, Baby, Build ", cita quanto segue da Krugman:
Gli elevati prezzi delle case negli stati a crescita lenta sono dovuti in gran parte anche a politiche che limitano drasticamente l'edilizia. Limiti all'altezza degli edifici nelle città, una zonizzazione che impedisce uno sviluppo più denso nelle periferie e altre politiche limitano l'edilizia abitativa su entrambe le coste.
Krugman osserva inoltre: "Nel frattempo, la regolamentazione più flessibile nel Sud ha mantenuto elastica l'offerta di alloggi e basso il costo della vita".
Molti economisti, a loro merito, criticano queste restrizioni all'edilizia. Ma, in media, si pronunciano meno apertamente contro queste restrizioni incredibilmente distruttive rispetto alle restrizioni meno dannose al commercio internazionale.
Quanto sopra è tratto dal mio articolo più recente su Hoover, " Le restrizioni abitative sono più gravi delle tariffe ", Defining Ideas , 5 giugno 2025.
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Per 35 anni ho insegnato economia all'università. Quando insegnavo la teoria della domanda e dell'offerta, spiegavo come una carenza temporanea di beni avrebbe portato a prezzi più alti nel breve periodo. I profitti in eccesso che ne sarebbero derivati avrebbero attirato nuove imprese nel settore, riportando infine i prezzi al loro livello di lungo periodo...
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