Hammerson segnala un calo degli utili dopo la vendita della quota nel proprietario del Bicester Village

Il proprietario di importanti centri commerciali come il Bull Ring di Birmingham e il Brent Cross di Londra ha subito un impatto significativo sui suoi guadagni dopo aver ceduto la sua quota nel proprietario del Bicester Village, un centro commerciale outlet di lusso.

Gli utili sottostanti di Hammerson sono scesi del 15% a 99 milioni di sterline per il 2024 a seguito della vendita delle sue attività al dettaglio, inclusa la quota in Value Retail, a una società di private equity sostenuta dal gigante francese dei beni di lusso LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy). La vendita ha comportato una svalutazione di 497 milioni di sterline nella prima metà del 2024, nonostante abbia generato 595 milioni di sterline in contanti. Ciò ha portato a una perdita netta di 526 milioni di sterline, rispetto alle perdite di 51 milioni di sterline dell'anno precedente.

Tuttavia, Hammerson ha salutato l'anno passato come "trasformativo", in quanto la vendita ha consentito all'azienda di concentrarsi sul suo immobile commerciale urbano e di ridurre i suoi debiti. I redditi da locazione sono diminuiti del 9% a £ 189 milioni a causa delle vendite di asset, ma i livelli di occupazione nei suoi centri sono rimbalzati a oltre il 95%.

Anche gli affitti lordi sono aumentati dell'1,6% su base like-for-like e la società ha segnalato un aumento di 600.000 acquirenti che hanno visitato i suoi centri, per un totale di 170 milioni per l'anno. L'amministratore delegato Rita-Rose Gagne ha affermato: "Dopo un anno di trasformazione e successo per Hammerson, entriamo nel 2025 come un'azienda riposizionata.

"Concludendo la vendita fondamentale di Value Retail e completando le nostre cessioni non strategiche, abbiamo generato 1,5 miliardi di sterline di proventi in contanti negli ultimi quattro anni, rafforzando in modo sostanziale la nostra struttura di capitale e consentendo investimenti per la crescita del nostro portafoglio di alta qualità".

Ha inoltre affermato che "c'è ancora molto da fare", con il gruppo "pronto a generare una crescita significativa dei ricavi e degli utili di base, con il pieno impatto dei nostri investimenti e acquisizioni in corso ancora da realizzare".