La crescita dei prezzi delle abitazioni negli Stati Uniti ha subito un’accelerazione verso la fine dell’anno scorso

S&P CoreLogic Case-Shiller ha pubblicato i dati sull'indice nazionale dei prezzi delle case per dicembre 2024.

Di conseguenza, l'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni negli Stati Uniti è aumentato del 3,9% a dicembre 2024 rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

L'indice, che ha mostrato un'accelerazione dell'aumento dei prezzi delle abitazioni durante questo periodo, è aumentato del 3,7% annuo a novembre 2024.

Anche l'indice dei prezzi delle abitazioni in 20 città degli Stati Uniti è aumentato del 4,5% a dicembre 2024 rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

Le aspettative del mercato erano che l'indice aumentasse del 4,4%. L'indice era aumentato del 4,3% a novembre 2024.

Tra le 20 città presenti nell'indice, New York è stata quella in cui i prezzi delle case sono aumentati maggiormente su base annua. A New York, nello stesso periodo, i prezzi delle case sono aumentati del 7,2% annuo.

Dopo New York, le città in cui i prezzi delle case sono aumentati maggiormente sono state Chicago (6,6%) e Boston (6,3%).

L'unica città in cui i prezzi delle case sono scesi nello stesso periodo è stata Tampa, con un calo dell'1,1%.

Brian Luke, responsabile delle materie prime, degli asset reali e digitali presso S&P Dow Jones Indices, ha affermato nella sua valutazione dei dati che sono trascorsi 5 anni da quando la pandemia di Covid-19 ha colpito l'economia globale e che questo processo ha portato a un mercato immobiliare che risponde a fluttuazioni senza precedenti, incentivi fiscali e monetari su larga scala e cambiamenti nei metodi di lavoro e nelle migrazioni nei luoghi di residenza.

Sottolineando che i prezzi delle abitazioni a livello nazionale sono aumentati in media dell'8,8% annuo da quando la pandemia ha colpito il 2020, Luke ha affermato che questo aumento è stato trainato dai mercati di Florida, Carolina del Nord, Carolina del Sud e Arizona.

Luke ha osservato che, sebbene l'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni continui a muoversi al di sopra dell'inflazione, la crescita è al di sotto della tendenza rispetto alla media storica dell'indice e che l'indice S&P CoreLogic Case-Shiller continua a sottolineare la tendenza al rialzo dei prezzi delle abitazioni a livello nazionale.