Il prezzo al metro quadro degli immobili di lusso a Sochi è superiore a quello degli Stagni del Patriarca della capitale

Un'analisi del mercato delle nuove costruzioni di lusso nelle più grandi città della Russia ha evidenziato tendenze interessanti. Sochi continua a superare Mosca in termini di prezzo medio al metro quadro nel segmento di fascia alta, il che dimostra la continua attrattiva del settore immobiliare turistico per gli acquirenti facoltosi.

Secondo uno studio condotto dagli analisti di NF Group, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti di lusso a Sochi ha raggiunto i 2,93 milioni di rubli al metro quadro, superando la cifra di Mosca, che è di 2,915 milioni. San Pietroburgo è notevolmente indietro rispetto ai leader: 1,15 milioni di rubli.

Tuttavia, per quanto riguarda i prezzi medi degli appartamenti, Mosca è ancora in testa con una cifra di 532 milioni di rubli. A Sochi il prezzo delle case costose è di 299 milioni, a San Pietroburgo di 261 milioni di rubli.

A Mosca, gli Stagni del Patriarca sono leader in termini di prezzo al metro quadro e prezzo totale richiesto, dove un metro è valutato 3,907 milioni di rubli e il costo medio di un appartamento raggiunge 1,3 miliardi di rubli. Un po' più modesta, ma tra le più prestigiose, è Ostozhenka-Prechistenka, con un prezzo di 3,877 milioni di rubli al metro quadro e un costo medio delle abitazioni di 993 milioni.

A San Pietroburgo, una delle zone più care è l'isola Kamennyj, dove un metro quadro costa in media 1,243 milioni di rubli e un appartamento 279 milioni. Separatamente, gli analisti sottolineano il cosiddetto “Triangolo d’oro”. In questa zona viene venduto un progetto unico, le cui informazioni sono accessibili solo a una cerchia ristretta di persone, il cui prezzo al metro quadro è stimato in circa 2,5 milioni di rubli.

Sulla costa del Mar Nero, adiacente a Sochi, si trova un territorio federale chiamato "Sirio". Qui si trova il livello più alto di proprietà immobiliari turistiche: un complesso residenziale, dove il prezzo dell'esposizione raggiunge i 3,948 milioni di rubli al metro quadro, mentre il costo medio degli alloggi è di 235 milioni.

La maggior parte dei progetti d'élite è concentrata nel distretto centrale di Sochi, dove il prezzo medio al metro quadro è di 2,36 milioni e gli appartamenti costano 175 milioni di rubli. Il complesso montuoso offre tre progetti premium con un prezzo medio al metro quadro di 1,78 milioni e appartamenti a 115 milioni di rubli.

- Il mercato immobiliare di lusso registra una domanda stabile, mentre si registra una ridistribuzione dell'interesse a favore delle regioni turistiche, - commenta Irina Ignatyeva, Direttore commerciale del Gruppo Mantera. -La maggior parte degli acquirenti (65%) acquista un resort per uso personale, il 35% lo considera un investimento. L'80% acquista un'abitazione per sé, il 20% per i figli o per trasmetterla in eredità.

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