Il capitale di maternità sta diventando sempre meno efficace nell'acquisto di immobili

L'indicizzazione del capitale di maternità non ha tenuto il passo con la crescita dei prezzi delle abitazioni, che sono saliti alle stelle durante il periodo del programma di mutui agevolati. Nella maggior parte delle regioni russe, il prezzo al metro quadro degli appartamenti nei nuovi edifici è più che raddoppiato dal 2020 al 2024. Negli ultimi cinque anni, l'efficacia del capitale di maternità in Russia è diminuita di almeno un terzo.

Questa è la conclusione a cui sono giunti gli analisti di Dvizhenie.ru, dopo aver studiato quanti contatori i residenti del Paese possono acquistare utilizzando i fondi di capitale di maternità e come questa quota è cambiata negli ultimi cinque anni.

Per l'analisi, gli esperti hanno preso in considerazione 20 regioni russe con la più grande area di costruzione di condomini. Il costo medio al metro quadro si basa sulle transazioni effettive.

Nel 2020, in media in Russia, è stato possibile acquistare 6 metri quadrati di spazio abitabile in un nuovo edificio utilizzando i fondi di maternità versati alla nascita del primo figlio. Nel 2025 saranno già 4, cioè una volta e mezza in meno.

La riduzione maggiore della superficie abitativa, pari a oltre il 40%, è stata registrata in quattro regioni.

Nella regione di Krasnodar nel 2020, l'indennità di "maternità" è stata sufficiente per acquistare quasi otto metri quadrati di un appartamento in un nuovo edificio, nel 2025 - quattro. In Tatarstan, il rapporto dei contatori disponibili: 6,5 nel 2020 e 3,6 nel 2025; nella regione di Rostov 8,6 e 4,9; nel Territorio di Stavropol 10.5 e 6.2. A proposito, per quanto riguarda l'ultima regione, i suoi residenti sono i più fortunati, questo indicatore è il più alto del Paese.

La riduzione più piccola dei metri quadrati di capitale maternità si è verificata in Estremo Oriente. Nel territorio di Khabarovsk, meno 21%, da 5,4 metri a 4,3. Nel Territorio del Litorale la differenza è minima: meno 12%, da 4,6 a 4 metri quadrati.

Le regioni di Mosca e Leningrado occupano rispettivamente la terza e la quarta posizione dal basso (riduzione in metri rispettivamente del 24% e del 25%). Nella regione di Mosca è possibile acquistare 3,5 metri quadrati, nella regione di Leningrado 3,9.

In termini assoluti, il capitale di maternità è meno efficace nelle capitali. A Mosca, con un costo medio di un metro quadro nel segmento di massa di 352 mila rubli, le spese non saranno sufficienti per acquistare nemmeno due metri di un nuovo edificio (1,9). Gli abitanti di San Pietroburgo, con un prezzo al metro quadro di 247 mila rubli, potranno permettersi di acquistare 2,7 metri.

Tuttavia, anche nel 2020, gli abitanti della capitale non hanno potuto davvero sfogarsi. A Mosca, con i pagamenti si potevano acquistare solo 2,7 metri quadrati di abitazione (a quel tempo, un metro quadrato costava in media 173 mila rubli), a San Pietroburgo - 4 (con un prezzo al metro quadrato di 118 mila rubli).

Secondo la legge, il capitale di maternità può essere suddiviso in quote e utilizzato in diversi modi. In parole povere, una famiglia può usare una parte per pagare l’istruzione di un figlio e l’altra parte per acquistare un alloggio. Questo approccio è stato concepito dagli autori del programma e gli avvocati hanno spiegato ai russi come avrebbero potuto spendere in modo più oculato la somma ricevuta, che, tra l'altro, era una cifra piuttosto ragionevole. Ma, come possiamo vedere, i residenti di molte regioni non avranno abbastanza fondi “maternità” nemmeno per un bagno.

RIFERIMENTO "MK"

Nel 2020, l'importo del capitale di maternità versato alla nascita del primo figlio è stato di 466,7 mila rubli. I pagamenti aumentano annualmente. L'indicizzazione più piccola si è verificata nel 2021, pari al 3,7% (483,9 mila rubli), quella più grande nel 2023, pari a un ulteriore 11,9% (586,9 mila rubli). Nel 2025 il capitale di maternità è aumentato del 7,3%, raggiungendo i 676,3 mila rubli. L'indicizzazione complessiva su cinque anni ammonta al 45%.

Pubblicato sul giornale "Moskovsky Komsomolets" n. 29469 del 25 febbraio 2025

Titolo del giornale: Le regioni misurano il capitale di maternità