Calo dell'edilizia: 7 imprenditori su 10 affermano che la loro attività è crollata

Un nuovo rapporto del Gruppo Construya ha rivelato che il settore delle costruzioni sta attraversando uno dei periodi più critici degli ultimi anni. Secondo la 26a edizione dello Studio di Opinione Construya (EOC) , realizzato tra il 31 marzo e il 25 aprile 2025, quasi il 70% degli imprenditori del settore ha dichiarato che il proprio livello di attività è diminuito rispetto all'anno precedente .

L'indagine, a cui hanno partecipato 506 professionisti in tutto il Paese , mostra un quadro generale di contrazione . In tutte le regioni, la risposta prevalente è stata un calo del livello di attività , più pronunciato nella regione di Buenos Aires , dove il 69% degli intervistati ha dichiarato anche che il proprio carico di lavoro era diminuito.

Tra coloro che hanno segnalato un calo, la maggioranza ha indicato una diminuzione superiore al 20% , mentre un altro gruppo significativo l'ha collocata tra il 10% e il 20% annuo. Al contrario, solo il 14% ha segnalato un miglioramento , anche se nella maggior parte dei casi si è trattato di aumenti inferiori al 10% annuo .

L'indagine ha inoltre illustrato nel dettaglio le principali sfide che il settore si trova attualmente ad affrontare. A livello nazionale, i leader aziendali hanno individuato negli elevati costi di costruzione , nella bassa domanda di mercato e nell'incertezza del tasso di cambio i fattori più critici.

Nella regione di Buenos Aires , i problemi più rilevanti erano:

• Costi di costruzione più elevati (26%)
• Incertezza sul tasso di cambio (15%)
• Domanda inferiore (14%)
• Mancanza di finanziamenti e manodopera qualificata (8%)

In particolare, gli architetti hanno evidenziato la carenza di manodopera qualificata come una delle principali sfide attuali, evidenziando un collo di bottiglia strutturale che incide sia sulla produttività sia sulla qualità dei progetti.

Nonostante le prospettive complesse, l' indicatore Construya Expectations Indicator (CEI) ha mostrato un andamento ampiamente ottimistico a livello nazionale per il prossimo anno. Il 45% degli imprenditori della regione di Buenos Aires ritiene che la propria attività aumenterà , anche se il 29% prevede un ulteriore calo . A livello nazionale, anche il 24% prevede un calo .

Uno dei problemi che continua ad affliggere il settore è la mancanza di strumenti finanziari . Il 30% degli intervistati ha dichiarato di autofinanziarsi , mentre il 24% non utilizza alcun tipo di finanziamento , il che limita lo sviluppo di nuovi progetti, soprattutto in un contesto di elevata inflazione e tassi di cambio volatili .

Nonostante il calo, il rapporto evidenzia che il 35% degli intervistati continua a considerare l'edilizia come il miglior metodo di risparmio , ribadendo il suo ruolo strategico nell'economia argentina. Questa percezione rimane forte anche in un contesto avverso, in cui i margini si riducono e prevale l'incertezza.

In questo scenario, la sfida dei prossimi mesi sarà duplice: riattivare la domanda privata in un contesto recessivo e garantire una stabilità macroeconomica che consenta di tornare alle proiezioni di lungo termine.

L'edilizia , storicamente uno dei motori dell'occupazione e degli investimenti, resta in terapia intensiva . Sebbene alcuni dirigenti aziendali siano fiduciosi in una ripresa a medio termine, la ripresa dipenderà da misure concrete che alleggeriscano i costi, riducano gli ostacoli e ripristinino la prevedibilità nel settore.