Prestiti IPV: quanto devi risparmiare per pagare una casa da $ 226.000 o più

L' Istituto Provinciale per l'Edilizia Abitativa (IPV) prosegue con il programma Construyo mi Casa , una linea di prestiti ipotecari pensata per le famiglie di Mendoza che possiedono un terreno di proprietà e desiderano costruire una casa.

L'operazione prevede un sistema di pre- risparmio in cui il beneficiario contribuisce con il 15% del valore totale del progetto e lo Stato finanzia il restante 85% attraverso erogazioni man mano che il progetto avanza.

Gli interessati possono registrarsi digitalmente sul sito web dell'IPV. Per accedere al finanziamento, devono completare il periodo di risparmio o partecipare ai bandi di gara, dove devono offrire rate . A seconda del tipo di progetto (costruzione o completamento), le rate minime e massime da offrire sono regolamentate, così come il reddito e i requisiti che il richiedente deve soddisfare.

Il programma "Construyo mi Casa" consente agli iscritti di accedere al prestito attraverso due meccanismi: il completamento del periodo di risparmio o la partecipazione ai bandi di gara. Per quest'ultimo, è obbligatorio aver versato la rata corrispondente per il mese in cui si tiene il bando.

La proposta della parte interessata deve riguardare un minimo di 36 rate totali per progetti di costruzione e un massimo di 48 rate (ovvero è possibile aggiungere fino a 12 rate in più).

Il programma Build My House ti consente di finanziare case fino a 140 m² senza interessi sui primi 80 m².

Mendoza Government Press

Tuttavia, per i progetti di completamento , il minimo richiesto è di 18 rate e il massimo consentito è di 24 rate , il che rappresenta una differenza di 6 rate aggiuntive nella procedura di gara. Questa flessibilità consente ai partecipanti di anticipare parte del loro impegno finanziario e aumentare le loro possibilità di aggiudicazione dell'appalto.

Una volta ottenuto il prestito, il piano di rimborso viene strutturato in base al reddito familiare e adeguato mensilmente tramite il Coefficiente di Variazione Stipendiale (SVC) . Inoltre, se la casa progettata ha una superficie pari o inferiore a 80 metri quadrati, il prestito è senza interessi , il che rappresenta un significativo vantaggio finanziario.

I requisiti per accedere al programma sono chiari: possedere un terreno (o acquisirlo entro i prossimi tre anni), avere un reddito compatibile con i parametri IPV e avere i risparmi richiesti o coprire l'equivalente delle tariffe minime richieste per presentare la domanda.

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Il reddito familiare deve essere compreso tra $ 1.134.000 e $ 2.430.000 , a seconda del tipo di progetto selezionato. Le aree di costruzione variano da 55 m² a 140 m² e gli importi dei prestiti disponibili vanno da $ 48.900.000 a $ 106.600.000 , a seconda delle dimensioni dell'abitazione.

Le rate mensili durante il periodo di rimborso vanno da $ 226.000 a $ 485.000 , aggiustate da CVS , con tassi di interesse che vanno dallo 0% al 4% , a seconda della categoria.

Durante il periodo di risparmio, le rate vengono aggiornate utilizzando il sistema UVA , garantendo che il denaro risparmiato non perda valore a causa dell'inflazione. Il piano consente anche l'utilizzo di sistemi costruttivi alternativi , purché approvati dal comune di competenza, antisismici e con una garanzia minima di 20 anni , come stabilito dalla Delibera 840/21 dell'IPV.