Liste de souhaits des chasseurs de maisons RÉVÉLÉE : les fonctionnalités que les acheteurs souhaitent - et une chose qu'ils ne souhaitent pas vraiment
Mise à jour :
Une maison avec une finition de bonne qualité est désormais la priorité numéro un des acheteurs, comme le montrent les recherches, car les budgets serrés réduisent l'attrait d'une rénovation.
Près de quatre acheteurs de maisons sur cinq souhaitent désormais des propriétés prêtes à l'emploi, plutôt que de se lancer dans un projet de rénovation qui pourrait s'avérer être un gouffre financier.
Et les acheteurs accordent la priorité à cela par rapport à d'autres facteurs tels que la taille et la proximité d'espaces verts, selon le prêteur spécialisé Market Financial Solutions, qui a interrogé 2 000 adultes pour connaître les principales priorités sur la liste de souhaits d'un acheteur de maison.
Environ 79 % des acheteurs déclarent que la qualité et la finition de la propriété constituent leur principale préoccupation – et cette dernière est passée de la quatrième à la première place cette année.
Bien que les taux hypothécaires soient en baisse, ils restent très élevés par rapport aux jours de crédit bon marché de la pandémie.
Ces coûts d’emprunt élevés ont incité les demandeurs de logement à privilégier la stabilité de leurs dépenses – et le coût imprévisible d’une rénovation est tout simplement trop incertain dans un marché où chaque livre compte.
Perspective risquée : quatre acheteurs sur cinq ne veulent pas d'une maison nécessitant des travaux importants
Paresh Raja, directeur général de Market Financial Solutions, a déclaré : « Avec des coûts d'emprunt toujours supérieurs aux niveaux observés de 2008 à 2022, les acheteurs recherchent peut-être la stabilité et la prévisibilité, privilégiant les maisons prêtes à emménager plutôt que celles nécessitant une rénovation ou un réaménagement.
« Tout « bricoleur » apporte son lot d’incertitudes, notamment en ce qui concerne le coût des matériaux et de la main-d’œuvre, ainsi que le risque de retards, qui peuvent présenter des défis du point de vue du financement. »
L'année dernière, c'est le haut débit et la connectivité mobile qui occupaient la première place, car de nombreux acheteurs anticipaient un besoin continu de travailler à domicile une partie du temps.
Il est tombé à la place d'argent en 2025, avec 77 % des personnes interrogées déclarant qu'il est « très important » ou « assez important ».
Un jardin ou un espace extérieur est également important pour 77 % des personnes.
1. Qualité et finition du bien
2. Connectivité haut débit et mobile
3. Jardin ou espace extérieur
4. Proximité d'une ville ou d'un village
5. Stationnement hors rue
6. Liaisons de transport
7. Type de propriété, par exemple individuelle
8. Dans quelle mesure la zone est-elle « construite »
9. Proximité des espaces verts
10. Superficie en pieds carrés
La proximité de la ville ou du village le plus proche a progressé de six places pour se classer au quatrième rang sur la liste des priorités des acheteurs de maisons.
Le stationnement dans les garages et hors rue arrive en cinquième position, 72 % des personnes interrogées déclarant que c'était important.
Les liaisons de transport telles que l'accès aux principales lignes ferroviaires et aux autoroutes sont restées à la sixième place cette année, avec 71 % des acheteurs de maisons déclarant qu'il s'agissait d'une qualité très importante ou assez importante.
Environ 71 % des demandeurs de logement estiment que le type de bien est important, par exemple une maison individuelle ou jumelée. Ce critère se classe en septième position, tandis que le caractère urbanisé du quartier est classé huitième.
La proximité des espaces publics et des parcs a chuté de six places au cours de l’année écoulée, pour atteindre la neuvième place.
Il est à noter que la superficie de la propriété a chuté de trois places, à la dixième place, alors que la course effrénée à l'espace observée pendant la pandémie est terminée.
L'offre de cafés, de magasins et de restaurants locaux se situe à la 11e place, avec 67 % des personnes déclarant que c'est important.
L'âge de la propriété, la proximité de bonnes écoles et la proximité de sites culturels sont les suivants.
En dernière position se trouve le potentiel d'extensions et de conversions. Seuls 56 % des personnes interrogées estiment que la possibilité d'ajouter une extension était importante pour elles.
Alors qu'une grande propriété était autrefois le désir des chasseurs de maisons, les gens recherchent désormais la connectivité et la proximité d'une ville ou d'un village prospère alors que le travail hybride bat son plein, l'espace est la seule chose qui a été sacrifiée pour les chasseurs de maisons.
Et s'ils veulent une extension ou un aménagement de combles, ils veulent que ce soit déjà fait.
Les taux hypothécaires ont considérablement augmenté au cours des dernières années, ce qui signifie que ceux qui refinancent leur prêt ou achètent une maison sont confrontés à des coûts plus élevés.
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