La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis s'est accélérée à la fin de l'année dernière

S&P CoreLogic Case-Shiller a publié les données de l'indice national des prix de l'immobilier pour décembre 2024.

En conséquence, l'indice national des prix de l'immobilier aux États-Unis a augmenté de 3,9 % en décembre 2024 par rapport au même mois de l'année précédente.

L'indice, qui a montré que la hausse des prix des logements s'est accélérée au cours de cette période, a augmenté de 3,7 % par an en novembre 2024.

L'indice des prix de l'immobilier dans 20 villes des États-Unis a également augmenté de 4,5 % en décembre 2024 par rapport au même mois de l'année précédente.

Les attentes du marché étaient une hausse de l'indice de 4,4 pour cent. L'indice avait augmenté de 4,3 % en novembre 2024.

Parmi les 20 villes de l’indice, New York est la ville où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté sur une base annuelle. À New York, les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,2 % par an au cours de cette période.

Après New York, les villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté sont Chicago (6,6 %) et Boston (6,3 %).

La seule ville où les prix de l’immobilier ont chuté au cours de la même période était Tampa, avec une baisse de 1,1 %.

Brian Luke, responsable des matières premières, des actifs réels et numériques chez S&P Dow Jones Indices, a déclaré dans son évaluation des données que cela fait 5 ans que la pandémie de Covid-19 a affecté l'économie mondiale, et que ce processus a conduit à un marché du logement qui répond à des fluctuations sans précédent, à des incitations fiscales et monétaires à grande échelle, et à des changements dans les méthodes de travail et la migration dans les lieux de résidence.

Soulignant que les prix nationaux de l'immobilier ont augmenté en moyenne de 8,8 % par an depuis que la pandémie a frappé 2020, Luke a déclaré que cette augmentation était due aux marchés de Floride, de Caroline du Nord, de Caroline du Sud et de l'Arizona.

Luke a noté que même si l'indice national des prix de l'immobilier continue d'évoluer au-dessus de l'inflation, la croissance est inférieure à la tendance par rapport à la moyenne historique de l'indice, et que l'indice S&P CoreLogic Case-Shiller continue de souligner la tendance à la hausse des prix de l'immobilier à l'échelle nationale.