Valor Prime Fund investit 13 millions dans un nouvel actif de bureaux à Matosinhos

Le Fonds Valor Prime a annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Matosinhos, dans le district de Porto. La propriété a une superficie locative brute d'environ 5 000 mètres carrés et se distingue par son infrastructure moderne et son emplacement privilégié.

Le fonds commercialisé par Banco Montepio renforce ainsi sa position sur le marché immobilier « de haute qualité ».

« L'immeuble, qui représente un actif unique dans le segment des bureaux, se compose de trois étages de bureaux, actuellement occupés par PwC Services Portugal, a la capacité d'accueillir jusqu'à 500 employés et offre, sur les deux étages souterrains, 93 places de parking, dont la majorité sont louées à Whathouse Lda », révèle le fonds dans un communiqué.

« Grâce à cette acquisition, le Fonds Valor Prime renforce son positionnement dans l’un des secteurs stratégiques de sa politique d’investissement, qui privilégie les segments à plus forte valeur ajoutée, en se concentrant sur les zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto », ajoute-t-il.

Avec actuellement plus de 18 000 abonnés, le Fonds Valor Prime a clôturé l’exercice 2024 avec 400,9 millions d’euros d’actifs sous gestion, enregistrant une croissance de 60,5 millions par rapport à la même période de l’année dernière, « ce qui reflète la confiance du marché des investisseurs ».

Valor Prime est un fonds d'investissement immobilier ouvert, principalement destiné à la location, «guidé par des principes de rigueur, de rentabilité, de liquidité et de diversification des risques, avec un portefeuille diversifié et une politique d'investissement privilégiant les actifs destinés aux bureaux, au commerce, aux entrepôts ou à l'industrie», lit-on dans le communiqué.

«Commercialisé par Banco Montepio, le Fonds Valor Prime a attiré un nombre croissant de souscripteurs», indique la société de gestion du fonds.

Le rendement annuel a été de 5,19% en 2024, compte tenu du réinvestissement des revenus distribués dans le Fonds lui-même, permettant la distribution de 10,9 millions d'euros de revenus aux investisseurs.

En 2024, et pour la troisième année consécutive, le Fonds Valor Prime a été distingué par le prix de la meilleure « Open Real Estate Distribution OIA » lors des prix de l'Association portugaise des fonds d'investissement, de pension et d'actifs (APFIPP).