Le marché immobilier chinois traverse une crise profonde. Les prix des logements neufs chutent à leur rythme le plus rapide depuis huit mois.

Les données du Bureau national des statistiques de Chine montrent que les prix des logements neufs ont baissé de 0,3 % en juin par rapport à mai. Il s'agit du deuxième mois consécutif de baisse, après une baisse de 0,2 % en mai. Sur un an, les prix des logements neufs ont chuté de 3,2 %, après une baisse de 3,5 % en mai.

La tendance à la baisse se poursuit depuis mai 2023 et témoigne d'un manque persistant de confiance des consommateurs, malgré les nombreuses interventions gouvernementales. Le marché immobilier chinois, autrefois responsable d'environ un quart de l'activité économique du pays, continue de peser sur l'économie dans son ensemble.

Investissements et ventes en baisse, construction pratiquement gelée

Parallèlement à la baisse des prix, d'autres indicateurs clés du marché sont également en baisse. Au premier semestre 2025, l'investissement immobilier a chuté de 11,2 % sur un an. Les ventes d'appartements, mesurées en surface utile, ont diminué de 3,5 %, et le nombre de mises en chantier a chuté de 20 % par rapport à la même période en 2024.

Les prix des appartements sur le marché secondaire connaissent également des baisses dans toutes les catégories de la ville, tant mensuellement qu'annuellement.

Saison faible, profonde incertitude

Les experts prévoient que la politique gouvernementale continuera de se concentrer sur la stimulation de la demande, notamment par un nouvel assouplissement réglementaire. Cependant, la stabilisation complète du marché semble encore loin. Les indices boursiers immobiliers (Hang Seng Mainland Property et CSI 300 Real Estate) ont chuté respectivement de 1,8 % et 2 % mardi, confirmant le pessimisme des investisseurs.