Les prêts hypothécaires néerlandais rebondissent alors que les ménages empruntent davantage

Les prêts hypothécaires accordés par les banques aux Pays-Bas augmentent à nouveau après une brève période de ralentissement, selon les nouveaux chiffres de la banque centrale néerlandaise DNB .

En juin 2025, le montant total des prêts hypothécaires résidentiels en cours a augmenté de 5,2 % par rapport à l'année précédente, atteignant 611 milliards d'euros. En juin 2024, le taux de croissance n'était que de 2,4 %.

La dernière fois que les prêts bancaires pour les prêts hypothécaires résidentiels ont connu un tel niveau de croissance, c'était en 2008, a déclaré la DNB.

La croissance des prêts hypothécaires aux Pays-Bas a dépassé la moyenne de la zone euro depuis le dernier trimestre 2023, et la baisse temporaire aux Pays-Bas a été moins sévère que dans d'autres parties de l'Europe, selon les chiffres des banques.

La hausse plus rapide des prix de l'immobilier, la croissance plus forte des salaires et la baisse des taux d'intérêt aux Pays-Bas ont contribué à cette hausse, a indiqué la banque. Les prix de l'immobilier aux Pays-Bas ont augmenté en moyenne de 9,3 % en juin par rapport à l'année précédente, a indiqué le mois dernier l'office national des statistiques CBS.

De plus en plus d'emprunteurs optent également pour des durées de remboursement à taux fixe plus courtes. Environ la moitié des nouveaux prêts hypothécaires résidentiels accordés par les banques sont désormais de 5 à 10 ans. Avant 2023, lorsque les taux d'intérêt étaient encore bas, la plupart des acheteurs optaient pour des durées à taux fixe plus longues.

Dans le même temps, les ménages néerlandais détenaient 429 milliards d'euros d'épargne en juin, soit 10 % de plus qu'un an plus tôt, a rapporté mardi le Telegraaf , citant des données de la banque centrale.

Dans le même temps, le montant des comptes de paiement est passé de 116 à 110 milliards d'euros. Il y a trois ans, ce chiffre s'élevait à 133 milliards d'euros.

Les consommateurs sont devenus plus attentifs aux taux d'intérêt, a déclaré Harald Benink, professeur à l'Université de Tilbourg, au journal. « Avec toutes ces hausses de salaires, on pourrait s'attendre à une augmentation des soldes bancaires, mais cela ne s'est pas produit », a-t-il ajouté. « Les intérêts sur les comptes courants sont nuls, les gens sont donc plus enclins à placer leur argent sur un compte épargne. »