Prêts IPV : combien devez-vous économiser pour payer une maison de 226 000 $ ou plus ?

L' Institut Provincial du Logement (IPV) poursuit le programme Construyo mi Casa , une ligne de prêts hypothécaires destinée aux familles de Mendoza possédant leur propre terrain et souhaitant construire leur propre maison.

L'opération comprend un système de pré- épargne dans lequel le bénéficiaire contribue à hauteur de 15 % de la valeur totale du projet et l'État finance les 85 % restants par des décaissements au fur et à mesure de l'avancement du projet.

Les personnes intéressées peuvent s'inscrire numériquement sur le site web de l'IPV. Pour accéder au financement, elles doivent compléter la période d'épargne ou participer aux appels d'offres, où elles doivent proposer des versements échelonnés . Selon le type de projet (construction ou achèvement), les versements minimum et maximum à proposer sont réglementés, tout comme les revenus et les conditions que le demandeur doit remplir.

Le programme « Construyo mi Casa » permet aux personnes inscrites d'accéder au prêt via deux mécanismes : la réalisation de la période d'épargne ou la participation aux appels d'offres. Dans ce dernier cas, il est obligatoire d'avoir effectué le paiement de la mensualité correspondante pour le mois de l'appel d'offres.

La proposition de l'intéressé doit couvrir un minimum de 36 versements pour les projets de construction et un maximum de 48 versements (c'est-à-dire que jusqu'à 12 versements supplémentaires peuvent être ajoutés).

Le programme Construisez Ma Maison vous permet de financer des maisons jusqu'à 140 m² sans intérêt sur les 80 premiers m².

Presse du gouvernement de Mendoza

Toutefois, pour les projets d'achèvement , le minimum requis est de 18 versements et le maximum autorisé est de 24 versements , ce qui représente une différence de 6 versements supplémentaires dans le processus d'appel d'offres. Cette flexibilité permet aux participants d'avancer une partie de leur effort financier et d'améliorer leurs chances d'obtenir le contrat.

Une fois le prêt obtenu, le plan de remboursement est structuré en fonction des revenus du ménage et ajusté mensuellement grâce au coefficient de variation des salaires (CVS) . De plus, si le logement prévu est inférieur ou égal à 80 mètres carrés, le prêt est sans intérêt , ce qui représente un avantage financier non négligeable.

Les conditions d'accès au programme sont claires : posséder un terrain (ou l'acquérir dans les trois prochaines années), avoir un revenu compatible avec les paramètres IPV et disposer de l' épargne requise ou couvrir l'équivalent des frais minimums requis pour soumissionner.

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Le revenu familial doit être compris entre 1 134 000 $ et 2 430 000 $ , selon le type de projet choisi. Les surfaces de construction varient de 55 m² à 140 m² , et les montants de prêt disponibles varient de 48 900 000 $ à 106 600 000 $ , selon la taille de la maison.

Les mensualités pendant la période de remboursement varient de 226 000 $ à 485 000 $ , ajustées par CVS , avec des taux d'intérêt allant de 0 % à 4 % , selon la catégorie.

Pendant la période d'épargne, les mensualités sont actualisées selon le système UVA , garantissant ainsi que l'argent épargné ne se déprécie pas en raison de l'inflation. Le plan autorise également le recours à des systèmes de construction alternatifs , à condition qu'ils soient approuvés par la municipalité concernée, résistants aux séismes et bénéficiant d'une garantie minimale de 20 ans , conformément à la résolution 840/21 de l'IPV.