La Catalogne obligera les propriétaires de cinq appartements ou plus à s'enregistrer et pénalisera ceux qui cachent des données
La Generalitat présente son plan pour élargir le parc de logements publics et mobiliser le plus grand nombre possible de propriétés pour les affecter en priorité à la location sociale , avec pour objectif d'ajouter 50 000 appartements publics d'ici 2030. Parmi les mesures, se distingue le nouveau registre des grands propriétaires que le gouvernement de Salvador Illa lancera pour contrôler le nombre exact de propriétés appartenant à ces propriétaires, qu'elles soient occupées ou vides et dans quelles conditions.
De cette façon, les personnes physiques ou morales qui possèdent cinq logements ou plus dans des zones considérées en tension (pratiquement tout le territoire catalan) seront obligées de s'inscrire dans un registre public et d'indiquer le nombre exact de logements.
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Le gouvernement prévoit également une grave infraction à la loi sur le droit au logement si les propriétaires refusent de signaler si les appartements sont vides ou occupés. "De cette façon, nous pourrons savoir combien de grands propriétaires et quelles propriétés il y a en Catalogne et quelle marge de manœuvre nous avons pour mobiliser ces logements", a déclaré mardi la conseillère régionale du Territoire et du Logement, Sílvia Paneque, après la conférence de presse du Conseil exécutif.
Mesures convenues avec l'ERC et les CommunesLes mesures approuvées aujourd'hui par le Gouvernement bénéficient de l'accord de l'ERC et des Communes, avec lesquelles Salvador Illa a convenu d'engagements concernant le logement avant d'être investi. Les amendes pour les propriétaires qui ne respectent pas le plafond des loyers font partie de ce bloc d'initiatives négociées avec les partenaires d'investiture, même s'il est déjà considéré que le budget de cette année ne sera pas approuvé.
Les grands propriétaires fonciers sont au centre de nombreuses mesures. Outre le registre public qui devra désormais être élaboré, bien qu'il n'y ait pas encore de date précise, la Generalitat élargira les cas dans lesquels elle a le droit à l'achat préférentiel de logements, connu sous le nom d'achat et de rachat préférentiels.
Jusqu'à présent, l'administration publique pouvait exercer ce droit dans les logements des grands propriétaires issus de saisies immobilières. C'est le mécanisme qui a été utilisé récemment pour acquérir 743 appartements au fonds américain Cerberus, qui conservait les actifs toxiques de BBVA, pour 72 millions d'euros pour les affecter à la location sociale.
Les délais de construction sous la juridiction de la Generalitat seront réduitsAvec la modification que la Generalitat va introduire, tout appartement qu'un grand propriétaire met en vente pourra être sujet à préemption et à rachat, même s'il ne provient pas d'une saisie immobilière. De plus, si l'administration décide de ne pas acquérir le bien et qu'il est acheté par un particulier, il deviendra officiellement protégé, étant passé par le processus de préemption, expliquent des sources de la Generalitat.
En matière de travaux publics, le décret-loi approuvé aujourd'hui par l'Exécutif réduit les délais des travaux de la compétence de la Generalitat, raccourcissant ainsi les délais d'exposition publique. Il existe également des mesures administratives en vertu desquelles l'Institut Catalan du Territoire (Incasol) affectera le montant des dépôts qu'il a en dépôt à la construction publique de logements, notamment de logements locatifs. Selon des sources du Gouvernement, la disponibilité à maintenir sera donc réduite de 10% à 5% et environ 80 millions d'euros seront débloqués.
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