La necesidad de vivienda está aumentando

Según los datos del Instituto Turco de Estadística (TurkStat), en 2024 el número de edificios a los que los municipios de Turquía concedieron permisos de construcción disminuyó un 13%, el número de pisos un 12% y la superficie un 15%. El presidente de la junta directiva de Karem Yapı, Remzi Dursunkaya, quien afirmó que con estas cifras la producción de viviendas ha comenzado a disminuir, dijo: "Aunque se afirma que la necesidad anual de viviendas en el sector de la construcción, que es la locomotora de la economía turca y tiene importancia estratégica, es de 800 a 1 millón de unidades, el hecho de que la producción de viviendas se haya mantenido en el nivel de 600-700 mil en los últimos años perturbará el equilibrio entre la oferta y la demanda y la necesidad de viviendas puede aumentar gradualmente".

Al afirmar que la actividad en el sector aumentará gradualmente, Dursunkaya dijo: Aunque la producción en los mercados inmobiliarios ha disminuido y los precios de la vivienda siguen siendo altos, la demanda de vivienda no está disminuyendo sino, por el contrario, está aumentando. Si analizamos el último año, el rápido aumento de los costos de construcción y la disminución de los inventarios de viviendas han provocado altas tasas de aumento de precios en los precios de las viviendas de nueva construcción. A pesar de ello, la demanda de vivienda comenzó alta este año. Las cifras anunciadas en enero muestran que el interés por la vivienda será especialmente alto en 2025. “En el próximo período, queremos producir nuevos proyectos que permitan a las personas tener viviendas propias en condiciones asequibles”, dijo.

Remzi Dursunkaya, quien enfatizó que el sector privado debe asumir la responsabilidad de satisfacer la necesidad de vivienda en Turquía, dijo lo siguiente: En un entorno en el que la tasa de propiedad de vivienda está disminuyendo en nuestro país, no basta resolver el problema de la vivienda sólo con recursos públicos. En este momento, TOKİ y Emlak Konut están haciendo grandes esfuerzos para la producción de nuevas viviendas y, por otro lado, sería beneficioso para los promotores del sector privado evaluar sus recursos para la producción de viviendas a precios asequibles. Se deben producir proyectos de vivienda que sean accesibles no sólo para los proyectos del segmento superior sino también para los ciudadanos de ingresos bajos y medios de toda la sociedad.

Dursunkaya afirmó que Karem Yapı, como empresa con una amplia experiencia en el sector de la construcción, está tratando de marcar la diferencia en el diseño innovador y la producción de calidad; “Somos conscientes de que cada proyecto requiere un enfoque único y que las ideas del cliente son parte indispensable de este enfoque. Creemos que estar en diálogo constante con los clientes y las partes interesadas y tener un enfoque holístico basado en el trabajo en equipo y en equipos de expertos nos permitirá producir soluciones de diseño versátiles y lograr excelentes resultados. Nuestro objetivo es ofrecer residencias de calidad a nuestros clientes a precios asequibles en las regiones de Bakırköy y Bahçelievler, donde hemos desarrollado proyectos hasta ahora. “Creemos que la demanda de viviendas aumentará gradualmente en el próximo período y, por este motivo, estamos acelerando nuestros preparativos para los proyectos que planeamos desarrollar en los distritos de Başakşehir, Zeytinburnu y Bakırköy”, dijo.