Banco Millennium cree en una reactivación del mercado hipotecario

• El Banco Milenio viene registrando un menor ingreso de demandas por préstamos hipotecarios en moneda extranjera trimestre a trimestre.
• En los próximos meses, el banco tendrá que crear cada vez menos reservas.
• El menor interés que los clientes pagan en los préstamos hipotecarios es temporal.

El Banco Millennium espera que en los próximos trimestres aumente el interés de los clientes por los préstamos hipotecarios.

Las ventas de nuevas hipotecas en el segundo trimestre cayeron a 577 millones de PLN, en comparación con los 789 millones de PLN del mismo período del año anterior.

El menor ritmo de ventas de préstamos hipotecarios es estacional

En el primer semestre de este año, la cuota de mercado del banco en nuevas ventas de estos préstamos cayó del 7,8% al 2,6%. El banco explica que esto no se debió a un cambio de estrategia, sino a un interés muy bajo por parte de los clientes.

El menor ritmo de concesión de hipotecas fue estacional, y también es importante destacar que el mercado estuvo muy débil. Esto no se debe a nuestras decisiones, sino al bajo nivel de actividad en este mercado", comenta João Bras Jorge, director ejecutivo de Bank Millennium.

Los resultados del segundo trimestre del banco se vieron lastrados por las provisiones para préstamos denominados en francos suizos. Los costes totales reconocidos en la cuenta de pérdidas y ganancias, que incluyen el riesgo legal, los costes de liquidación y los litigios, aumentaron un 13 % intertrimestral, hasta los 619 millones de PLN antes de impuestos.

El banco informó que, en el segundo trimestre, registró el menor flujo periódico de nuevas demandas relacionadas con préstamos en moneda extranjera en cuatro años. El número de nuevos casos se mantuvo por debajo del nivel de acuerdos concluidos.

"Esperamos una disminución gradual del coste del riesgo legal asociado a la cartera hipotecaria en francos suizos. No dijimos que cada trimestre sería menor que el anterior, pero sí dijimos que esperábamos una tendencia a la baja", resumió el vicepresidente del banco, Fernando Bicho.

Añadió: «Es evidente que, al comparar el primer semestre de este año con el del año pasado, hemos observado una disminución de las reservas de aproximadamente un 10 %. En el segundo semestre, si no hay eventos extraordinarios, deberíamos observar una mayor disminución de estos costos».

Banco Millennium tiene una cartera de préstamos estable

La cartera de préstamos del grupo al cierre del primer semestre de 2025 ascendía a 74.200 millones de zlotys, lo que supone un descenso interanual del 1 %. Sin incluir los préstamos hipotecarios en moneda extranjera, la cartera sería un 1 % mayor.

Los principales accionistas de Bank Millennium son Banco Comercial Portugués (50,10%), OFE Nationale-Nederlanden (9,70%) y OFE Allianz Polska (8,97%). La empresa cotiza en bolsa desde agosto de 1992.