¿Quieres alquilar una habitación en Milán? Tienes que levantarte con meses de antelación: los tiempos absurdos de un mercado desmesurado.
Milán – Cada año, miles de familias italianas se encuentran frente al ordenador, revisando anuncios de alquiler , llamando a números que a menudo no contestan y rellenando formularios online con la esperanza de superar a la competencia. Es junio y sus hijos aún tienen que hacer los exámenes finales o universitarios, pero la búsqueda de una habitación para septiembre ya ha comenzado. Bienvenidos a la nueva normalidad para los estudiantes foráneos.
Lombardía es el epicentro de esta transformación. Según datos publicados por Dotstay , plataforma especializada en asistencia estudiantil, el 45 % de los estudiantes universitarios lombardos que deciden vivir fuera de casa comienzan su búsqueda de alojamiento entre junio y julio, una cifra significativamente superior a la media nacional del 38 % . Este fenómeno refleja no solo la creciente dificultad para encontrar alojamiento adecuado , sino también una nueva cultura de planificación forzada por las circunstancias.
Largos tiempos y precios locosEn Italia, Milán es el caso más emblemático de esta carrera contrarreloj. En la capital de Lombardía, más del 50 % de las solicitudes se presentan antes de que finalice el verano, en una ciudad donde los precios de una habitación individual fluctúan entre 600 y 800 euros al mes, con picos que alcanzan los 1000 euros para soluciones en zonas céntricas o especialmente solicitadas. No se trata de una decisión estratégica, sino de una necesidad concreta dictada por la alta demanda de estudiantes, trabajadores móviles y jóvenes profesionales, sumada a la escasez de plazas en residencias estudiantiles y la transformación del mercado inmobiliario, cada vez más orientado al alquiler a corto plazo .
El fenómeno también se extiende a otros centros universitarios de Lombardía. En Pavía , histórica ciudad universitaria con una alta densidad de estudiantes, el 42 % prevé buscar plaza entre mayo y julio. En Brescia y Bérgamo , la creciente llegada de estudiantes de otras regiones y del extranjero está cambiando la dinámica del mercado, impulsando a cada vez más jóvenes hacia opciones cercanas a los campus , aunque sean más periféricas, para evitar la incertidumbre de septiembre.
Este cambio radical de hábitos refleja una profunda transformación de las nuevas generaciones y sus familias. Como explica Dotstay, « ya no buscamos a última hora . Estudiamos los barrios, comparamos el transporte y evaluamos la calidad de la experiencia de vida». El 71 % de los estudiantes afirma preferir zonas bien comunicadas por transporte público , mientras que el 52 % busca entornos compartidos con espacios comunes habitables y limpios.
La situación en Lombardía forma parte de un panorama nacional igualmente complejo. Roma ha experimentado un aumento del 15 % en las reservas anticipadas en comparación con 2023, mientras que en Nápoles la falta de camas ha disparado las solicitudes desde mayo. Bolonia , a pesar de su tradición histórica de acoger estudiantes, también ha experimentado un aumento de precios y competencia, con un inicio de búsqueda de alojamiento, de media, en junio para el 41 % de los estudiantes.
El panorama pone de manifiesto un problema estructural: la falta de residencias universitarias públicas y la ausencia de una oferta de vivienda a precios controlados empujan a los estudiantes hacia el mercado privado, con una dinámica especulativa cada vez más marcada. En Lombardía , solo el 6 % de los estudiantes foráneos encuentra plaza en viviendas subvencionadas.
La plataforma, que ha monitoreado más de 4.000 solicitudes en todo el país , concluye con un llamamiento: «La planificación anticipada ya no es una opción, sino una condición necesaria para acceder a soluciones dignas . Se necesitan medidas estructurales, nuevas inversiones públicas y alianzas entre universidades, autoridades locales y el sector inmobiliario para evitar que la autonomía estudiantil se convierta en una carrera de obstáculos».
Il Giorno
