Wohngebiet in Gewerbegebiet umgewandelt in Etiler

Ali Can POLAT

Die Regierung nutzt die von ihr unter dem Deckmantel erdbebensicherer Städte erlassenen Schutzgebietsbeschlüsse weiterhin zu ihrem Profit aus. Sie verteidigt sich bei fast jeder rechtswidrigen Bauentscheidung mit den Worten: „Wollt ihr keine Stadtumgestaltung?“ oder „Wir bauen Wohnraum für die Istanbuler!“, überarbeitet weiterhin Bebauungspläne und baut Hotels und Einkaufszentren. Zu diesem Zweck nutzt sie den nach den Erdbeben von Kahramanmaraş eingeführten Status als „Schutzbaugebiet“, um den Bedarf der Bevölkerung nach sicherem Wohnraum in katastrophengefährdeten Gebieten zu decken.

Das jüngste Beispiel hierfür war das umstrittene Gelände der Polizeiakademie Etiler. Die Stadtverwaltung von Istanbul (IMM) hatte zuvor die Baugenehmigung widerrufen und sogar versucht, den Bau durch die Abriegelung des Geländes zu verhindern. Das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel hat das Gelände mit neuen Plänen erweitert und die dortigen Wohnhäuser in Gewerbeflächen umgewandelt.

Wer nach Rechten sucht, sitzt im Gefängnis

Das Ministerium gab neulich einen neuen Flächennutzungsplan für das laufende Hotel- und Wohnprojekt auf dem Gelände der Istanbuler Etiler Polizeischule bekannt. Die Geschossflächenzahl des Grundstücks wurde von 0,60 auf 2,50 erhöht. Eine 1.660 Quadratmeter große Fläche neben den laufenden Bauarbeiten wurde ebenfalls in dieses Grundstück einbezogen. Darüber hinaus wurde die Wohnfunktion der neu hinzugefügten Gebiete mit der Entscheidung über eine „Reservebaufläche“ in ein Gewerbe- und Tourismusgebiet umgewandelt. Stadtplaner Ceyhan Cılgın, der die Flächennutzungsänderungen bekannt gab, teilte auf seinem Social-Media-Konto Folgendes mit: „Tayfun Kahraman, der damalige Präsident der Istanbuler Zweigstelle der Stadtplanerkammer, der Klage gegen diese Bauarbeiten einreichte und deren Pläne annullieren ließ, sitzt seit dreieinhalb Jahren in Silivri im Gefängnis, und Gürkan Akgün, der damalige Abteilungsleiter des IMM, der die Abstützungs- und Baugenehmigung für dieses Projekt im Jahr 2022 annullierte, sitzt seit sechs Monaten im Gefängnis.“

Das Projekt umfasst 251 Wohnungen in zwei der drei 170 Meter hohen Türme. Der dritte Turm wird ein Hotel mit 156 Zimmern, 16 Suiten und drei Restaurants beherbergen. Zum Projekt gehört auch ein Einkaufszentrum.

Das Gericht sagte, es liege ein öffentliches Interesse vor

Während die Stadtverwaltung Istanbul (IMM) Bebauungspläne aufhob, um den Bau von Hochhäusern zu verhindern, schützte das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel diese Bauprojekte wirksam und genehmigte neue. Diese Bauwerke stehen auch unter dem Schutz der Gerichte. Die Istanbuler Niederlassung der Architektenkammer TMMOBB reichte 2019 Klage gegen diese Projekte ein. Pelin Pınar Giritlioğlu, die ehemalige Präsidentin der Kammer, erklärte trotz des Gutachtens, dass „ein öffentliches Interesse“ bestehe. Obwohl die Kammer den Fall vor dem höheren Gericht gewann, begann sie mit der Arbeit unter Verwendung der alten Genehmigungen und erneuerte diese.