Sie werden diejenigen, die sich kein Haus leisten können, zu Eigenheimbesitzern machen!

Duygu Erdoğan / ISTANBUL – Die Wohnungsbaubehörde ( TOKİ ) und der Emlak Konut Real Estate Investment Trust (GYO), beide dem Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel unterstellt, bereiten die Ausstellung eines Immobilienzertifikats für ein neues Wohnbauprojekt auf TOKİ-Grundstücken in Başakşehir, Istanbul, vor. Ein offizieller Antrag wurde bei der Kapitalmarktkommission (CMB) eingereicht. In einer Erklärung von Emlak Konut gegenüber der Public Disclosure Platform ( KAP ) hieß es, dass alle Projektdetails in Kürze in Form eines vom CMB zu genehmigenden Prospekts veröffentlicht werden.

Emlak Konut GYO, das offiziell beim Capital Markets Board (CMB) die Ausgabe eines Immobilienzertifikats beantragt hat, erklärte in einer Erklärung, dass dieser Schritt, der der Dynamik des Immobiliensektors und den Erwartungen der Sparer entspricht, ein wichtiges Instrument zur Verbindung von Kapitalmärkten und Immobilien sei. Es wurde betont, dass Investoren mit dem von Emlak Konut GYO öffentlich angebotenen Immobilienzertifikat auch mit geringen Ersparnissen an Großprojekten beteiligt werden können, selbst wenn sie sich den Kauf eines Eigenheims nicht leisten können.

Gestartet im Jahr 2017

Dies ist nicht das erste Mal, dass das Immobilienzertifikatmodell in der Türkei eingeführt wird. Es wurde 2017 von TOKİ im Projekt Park Mavera III in Başakşehir getestet. Im Rahmen dieses Projekts wurden 3.370.410 Immobilienzertifikate ausgegeben, die Finanzierungen in Höhe von rund 143 Millionen Türkischen Lira generierten. Die Zertifikatsinhaber erwarben 157 der 218 Wohnungen des Projekts direkt, was 72 Prozent der Gesamtzahl entspricht. Die restlichen 61 Wohnungen, die die restlichen 28 Prozent ausmachten, wurden im Wege einer „Sekundärakquisition“, d. h. einer Auktion, veräußert. Der Erlös wurde proportional zu den Anteilen der Zertifikatsinhaber verteilt.

ANTWORTEN AUF 5 HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

1- Was ist ein Immobilienzertifikat?

Ein Immobilienzertifikat ist ein an der Istanbuler Börse gehandeltes Anlageinstrument, das es Anlegern ermöglicht, eine Immobilie in einem Wohnprojekt zu erwerben und mit geringen Ersparnissen in Immobilien zu investieren. Sparer können Projektpartner werden und je nach Budget zu ihrem eigenen Zinssatz investieren. Anleger können beliebig viele Zertifikate erwerben und beliebig viel ansammeln.

2- Wie verwende ich ein Immobilienzertifikat?

Ein Immobilienzertifikat ist gewissermaßen wie ein kleiner Anteil an einem Haus. Die Wohnungen im Projekt werden in kleinere Anteile aufgeteilt und Investoren als „Immobilienzertifikate“ angeboten. Diese Zertifikate werden an der Istanbuler Börse gehandelt, d. h. jeder kann sie über ein Anlagekonto kaufen und verkaufen.

3- Wer kann davon profitieren?

Jeder, der ein Anlagekonto bei einer Bank oder einem Maklerunternehmen besitzt, kann ein Immobilienzertifikat erwerben und so seine kleinen Ersparnisse in eine große Investition verwandeln. Diese sichere und flexible Struktur soll Immobilieninvestitionen für alle Bevölkerungsschichten zugänglich machen.

4- Wann wird das Zertifizierungssystem von Emlak Konut GYO und TOKİ eingeführt?

Der Prozess beginnt nach der Genehmigung durch das Capital Markets Board (CMB). Alle Details werden auf der offiziellen Website von Emlak Konut und der Public Disclosure Platform (KAP) bekannt gegeben. Informationen sind auf der offiziellen Website von Emlak Konut GYO unter www.emlakkonut.com.tr und der Public Disclosure Platform (KAP) unter www.kap.org.tr verfügbar.

5- Was sind die wichtigsten Vorteile des Immobilienzertifikats?

Das Besondere an dem System ist, dass der Immobilien-Zertifikat, der einen wichtigen Schritt in der Strategie darstellt, Investitionen im Immobiliensektor für jedermann zugänglich zu machen, keinerlei Verpflichtungen wie Zinsen, Anzahlung oder Ratenzahlung beinhaltet.