„Eine neue Ära beginnt auf dem Istanbuler Wohnungsmarkt“

Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı erinnerte daran, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Istanbul in den letzten Jahren fast das Angebot überstiegen habe. Er sagte: „Der Bau von Sozialwohnungen zur Miete ist ein sehr guter Schritt, um die Mietbelastung der Bürger zu senken. Denn unter den heutigen Bedingungen, bei denen der Mindestlohn 22.104 TL beträgt, ist es in Istanbul fast unmöglich geworden, eine bewohnbare Mietwohnung für 20.000 TL zu finden. Doch selbst wenn solche Projekte den Mietwohnungsmarkt mittel- und langfristig regulieren, sind sie möglicherweise keine Lösung für dringende Probleme auf kurze Sicht. Daher muss unser Ministerium schnell handeln.“

„Es kann die Versorgungslücke schließen“

Mustafa Hakan Özelmacıklı, Vorstandsvorsitzender von Altın Emlak Global, bewertete das Thema und erklärte, dass die betreffenden Projekte eine neue Ära auf dem Istanbuler Wohnungsmarkt einläuten würden. Özelmacıklı erinnerte daran, dass die Wohnungsnachfrage in Istanbul in den letzten Jahren das Angebot fast überstiegen habe: „Der Bau von Sozialwohnungen zur Miete ist ein sehr guter Schritt, um die Mietbelastung der Bürger zu senken. Denn unter den heutigen Bedingungen, bei denen der Mindestlohn 22.104 TL beträgt, ist es in Istanbul fast unmöglich, eine bewohnbare Mietwohnung für 20.000 TL zu finden. Obwohl solche Projekte den Mietwohnungsmarkt mittel- und langfristig regulieren, sind sie möglicherweise keine Lösung für dringende Probleme auf kurze Sicht. Daher muss unser Ministerium schnell handeln.“

„Freiwerdende Industrieflächen entlasten die Stadt“

Özelmacıklı erklärte, dass durch die Verlagerung der Industrie nach Anatolien neuer Wohnraum in der Stadt geschaffen werden könne. Er sagte: „Die frei gewordenen Flächen können durch entsprechende Flächennutzungsänderungen als Reservewohnflächen genutzt oder für neue Projekte vorgesehen werden. Auf diese Weise kann das Wohnungsangebot erhöht und die Preise reguliert werden. Darüber hinaus stellt dies eine alternative Lösung für die Probleme dar, die durch die Bevölkerungsdichte, insbesondere den Verkehr, entstehen. Dies kann auch zu einer gewissen Entlastung der Stadt führen.“

Özelmacıklı, der auch die von TÜİK veröffentlichten Inflationsraten für Juni 2025 und die daraus ermittelte Mietsteigerungsrate für Juli 2025 ausgewertet hat, sagte: „Der Abwärtstrend bei Inflation und Mietsteigerungsraten setzt sich seit Januar 2025 fort. Das ist natürlich ein gutes Zeichen. Für eine dauerhafte Entlastung sind jedoch unbedingt strukturelle Maßnahmen erforderlich. Maßnahmen wie die Bereitstellung von Sozialwohnungen zur Miete oder die Ausweitung der Industrie nach Anatolien können für Entlastung am Markt sorgen. Natürlich sind auch die Verbreitung und Beschleunigung solcher Projekte wichtig. In diesem Jahr erlebt der Immobiliensektor gemessen am Verkaufsvolumen die beste Zeit seiner Geschichte. Wir haben den Trend zwar erkannt, müssen aber Maßnahmen ergreifen, um ihn noch weiter zu beschleunigen.“

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Reporter: Nachrichtenzentrum