São Brás de Alportel erläutert die Aktualisierung des IMI-Werts

Nach mehreren Anfragen einiger Einwohner hat der Stadtrat von São Brás de Alportel die Gründe erläutert, warum es für einige Einwohner zu einer Erhöhung der im Jahr 2025 zu zahlenden kommunalen Grundsteuer (IMI) kommen kann.

Dieser Umstand sei „keinesfalls auf die Gemeinde zurückzuführen, sondern auf die regelmäßig durchgeführte Aktualisierung der Immobilienwerte der Grundstücke“, so die Gemeinde.

Für die lokale Behörde „ist es wichtig zu betonen, dass São Brás de Alportel innerhalb einer gewissen Spanne keine Änderungen am IMI-Satz vorgenommen hat, für dessen Festlegung sie verantwortlich ist.“

Seit 2020 liegt der IMI-Satz für städtische Immobilien in der Gemeinde stabil bei 0,41 %, „was das Engagement der Gemeinde für eine verantwortungsvolle und ausgewogene Verwaltung der Gemeindefinanzen widerspiegelt. Leider ist es angesichts der begrenzten Einnahmen der Gemeinde und zur Deckung aller Kosten für die Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung nicht möglich, diesen Satz wie wünschenswert zu senken“, erklärt der Stadtrat weiter.

Es ist zu beachten, dass der IMI-Wert das Ergebnis einer Kombination aus drei unterschiedlichen Faktoren ist: dem steuerpflichtigen Immobilienwert (VPT) der Immobilie – berechnet und aktualisiert von der Steuer- und Zollbehörde (AT); dem Standortindex (Zoneneinteilung) – der den Wert basierend auf dem Gebiet definiert, in dem sich die Immobilie befindet, was oft bedeutet, dass der endgültige Wert trotz eines niedrigen Satzes höher sein kann, was ebenfalls von der Steuerbehörde festgelegt wird; dem anzuwendenden Steuersatz – das einzige Element, das von den lokalen Behörden festgelegt und von der Gemeindeversammlung genehmigt wird.

„Daher resultieren etwaige Erhöhungen des im Jahr 2025 gezahlten IMI-Betrags ausschließlich aus einer automatischen Neubewertung des Immobilienwerts, die von der Steuerbehörde – Finanzen – Ende 2024 gemäß den gesetzlich festgelegten technischen Kriterien wie der Wertsteigerung des Immobilienmarktes, der Lage und den Eigenschaften der Immobilien durchgeführt wird“, stellt die Gemeinde in einer Erklärung klar.

Diese Aktualisierung, die in einer von der Finanzabteilung unter der Verantwortung der Zentralverwaltung festgelegten Regelmäßigkeit erfolgt, kann zu einer Erhöhung des Betrags geführt haben, auf den der IMI-Satz erhoben wird, und somit zu einer höheren Steuer für einige Eigentümer, ohne dass hierfür eine lokale Entscheidung der Gemeinde erforderlich wäre.

São Brás de Alportel „bekräftigt sein Engagement für die Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Zinssatzes, der für die Gewährleistung der finanziellen Nachhaltigkeit der Gemeinde unerlässlich ist, und für die weitere Investition in Schlüsselbereiche wie Bildung, soziale Dienste, Stadterneuerung und die Lebensqualität aller Einwohner von São Brás“, betont die Gemeinde außerdem.

Für weitere Abklärungen stehen Ihnen die städtischen Dienste mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich des Immobilienwertes der Immobilien sollte Kontakt zum Finanzamt aufgenommen werden.