Hypothekendarlehen der Banco Nación: Kaufen Sie ein Haus im Wert von 100 Millionen US-Dollar mit einer Anzahlung ab 497.000 US-Dollar

Banco Nación bietet seine UVA-Hypothekendarlehen zu Konditionen an, die den Erwerb von Wohneigentum erleichtern. Das Programm ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 75 % des Immobilienwerts mit wettbewerbsfähigen Festzinsen und Laufzeiten von bis zu 30 Jahren .

Das Darlehen richtet sich sowohl an Personen, die ihre erste Immobilie erwerben möchten, als auch an diejenigen, die ihre aktuelle Immobilie wechseln oder eine Zweitwohnung erwerben möchten. Im Rahmen dieses Programms kann eine Person ein Darlehen in Höhe von 75.000.000 US-Dollar für eine Immobilie im Wert von 100.000.000 US-Dollar erhalten und eine monatliche Rate von 497.000 US-Dollar zahlen, sofern sie die von der Institution festgelegten Voraussetzungen erfüllt.

Laut Daten des offiziellen Kreditsimulators der Banco Nación muss eine Person, die 75.000.000 US-Dollar für den Kauf eines 100.000.000 US-Dollar teuren Hauses mit einer Laufzeit von 25 Jahren benötigt, eine Anzahlung von 497.160 US-Dollar leisten. Das Darlehen wird im Rahmen des UVA-Systems (UVA = UV ...

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In diesem Fall entspricht das Darlehen 48.723,13 UVA bei einem Immobilienwert von 64.964,17 UVA . Die Berechnung erfolgte unter folgenden Bedingungen: Der Antragsteller erhält sein Gehalt über die Banco Nación und hält sich an die CVS-Obergrenze , einen Mechanismus, der die Zahlung schützt, wenn die UVA-Preissteigerungen die Gehaltsschwankungen übersteigen.

Die Gesamtfinanzierungskosten (TFC) betragen in diesem Szenario 6,34 % effektiver Jahreszins bei einem festen jährlichen Nominalzins von 4,5 % . Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller ein Nettoeinkommen von mindestens 994.320 US-Dollar nachweisen, wenn sie sich einzeln bewerben, bzw. 1.988.640 US-Dollar , wenn es einen Haupt- und einen Mitunterzeichner gibt.

UVA-Hypothekendarlehen der Banco Nación stehen für den Kauf oder Wechsel eines festen Wohnsitzes sowie für den Kauf eines Zweitwohnsitzes zur Verfügung.

Die Finanzierung erfolgt in einer Einmalzahlung mit einem maximalen Finanzierungsbetrag von 75 % des Immobilienwertes , sofern der Betrag den Gegenwert von 260.000 UVA in Pesos nicht übersteigt. Beim aktuellen Wert der UVA ( 1.517,83 $ ) entspricht dies einem Gegenwert von 394.635.800 $ .

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Bei einem Umzug kann das Darlehen bis zu 100 % der Differenz zwischen dem Wert der zu erwerbenden und der zu verkaufenden Immobilie abdecken, wobei stets der niedrigere Wert aus Kaufpreis und Schätzung berücksichtigt wird. Die verfügbaren Laufzeiten betragen 5, 10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre , sodass das Darlehen an die Zahlungsfähigkeit jedes Antragstellers angepasst werden kann.

Die Anforderungen variieren je nach Beschäftigungsstatus . Angestellte müssen mindestens ein Jahr Betriebszugehörigkeit vorweisen, davon sechs Monate in ihrer aktuellen Position . Selbstständige müssen eine zweijährige Tätigkeit beim Einkommensteueramt gemeldet haben, während Kleinstunternehmer ebenfalls zwei Jahre lang gemeldet sein müssen und ein Jahr in derselben Kategorie tätig sein müssen .

Zu den erforderlichen Unterlagen gehören Personalausweis , Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheinigungen , Buchhaltungsbescheinigungen für Selbstständige und ein Nachweis über die steuerliche Registrierung . In jedem Fall benötigt die Bank einen Nachweis über ausreichendes Einkommen zur Deckung der Anzahlung sowie eine Bonitätsprüfung.