Die höchsten Immobilienpreise sind in Mexiko-Stadt, Baja California Sur und Querétaro zu verzeichnen.
Querétaro, Qro. Mexiko-Stadt, Baja California Sur und Querétaro sind laut Aufzeichnungen der Federal Mortgage Society (SHF) die Bundesstaaten mit den höchsten durchschnittlichen Immobilienpreisen .
Im ersten Quartal des Jahres führte die Hauptstadt des Landes die Liste mit dem höchsten Durchschnittspreis an, nämlich 3.866.210 Pesos, wie aus vorläufigen Zahlen des SHF-Wohnungspreisindex in Mexiko hervorgeht.
Als nächstes kommt Baja California Sur mit 2.644.915 Pesos, gefolgt von Querétaro mit 2.357.145 Pesos.
Zu den höchsten Beträgen zählen auch Yucatán mit 2 Millionen 319.233 Pesos, Baja California mit 2 Millionen 272.653 Pesos, Nayarit mit 2.203.298 Pesos und Morelos mit 2 Millionen 118.711 Pesos.
Zusammen sind dies die sieben Unternehmen, die einen Durchschnittspreis von über 2 Millionen Pesos verzeichnen. Daher ist der Preis für die verbleibenden 25 Einheiten niedriger und liegt zwischen 1 und 1,9 Millionen Pesos.
Im Land stieg der durchschnittliche Immobilienpreis im ersten Quartal des Jahres auf 1.859.043 Pesos; 13 Staaten wiesen einen höheren Wert als den nationalen Wert auf, die restlichen 19 hatten niedrigere Werte.
Laut SHF entspricht der landesweite Durchschnittspreis (1,8 Millionen Pesos) dem Preis eines mittelgroßen Eigenheims, basierend auf dem Preis von Eigenheimen mit Hypothekendarlehen.
Im Gegensatz zu den höheren Preisen meldete Durango mit 1.065.371 Pesos den niedrigsten Durchschnittspreis des Landes. gefolgt von Tamaulipas , wo Häuser einen Durchschnittswert von 1 Million 068.190 Pesos erreichten.
Ebenfalls unter den fünf niedrigsten Preisen sind Tlaxcala mit einem Wert von 1 Million 181.536 Pesos, Zacatecas mit 1 Million 186.806 Pesos und Veracruz mit 1 Million 323.751 Pesos.
Unter den 32 Bundesbehörden verzeichnete Tlaxcala den größten Anstieg der Immobilienpreise und verzeichnete im Zeitraum Januar bis März eine jährliche Schwankung von 14,7 % (basierend auf dem SHF-Immobilienpreisindex) .
Den zweitgrößten Anstieg gab es in Quintana Roo (12,2 %). Baja California Sur setzt sich mit 11,7 % fort, Nayarit und Colima teilten sich einen Anstieg von 10,9 %.
Die geringsten Zuwächse wurden hingegen in Mexiko-Stadt (4,9 %) festgestellt. in Sinaloa 5 %; im Bundesstaat Mexiko 5,6 %; in Guerrero 5,8 %; und in Coahuila 5,9 Prozent.
Im Land stieg der SHF-Index auf Jahresbasis um 8,2 %. In 21 Bundesstaaten waren die Anstiege größer als der nationale Durchschnitt, in 11 Bundesstaaten waren sie geringer.
Der nationale Anstieg war moderater als vor einem Jahr, als der SHF-Hauspreisindex im ersten Quartal 2024 um 9,7 % stieg; Sie lag im vierten Quartal 2024 auch unter der Abweichung von 8,7 %, die der Indikator im Vorquartal aufwies.
Der Anstieg der Immobilienwerte erfolge in einem makroökonomischen Umfeld, in dem das BIP im ersten Quartal des Jahres um 0,8 Prozent gewachsen sei, erklärte die SHF unter Berufung auf Indikatoren des Nationalen Instituts für Statistik und Geographie ( Inegi ). Darüber hinaus lag der durchschnittliche Hypothekenzins im ersten Quartal bei 11,65 %, berichtet die Banco de México.
Eleconomista
